Érdemes minél előbb lépéseket tenni? Újabb bankoknál emelkednek a lakáshitel kamatok - Pénzcentrum.

Az MBH Bank 2024. december 9-től módosítja kamatszabályait. A változás mögött a jelenlegi piaci környezet és a hosszú távú pénzpiaci hozamok emelkedése húzódik meg – számolt be róla a Bankmonitor.

Az MBH Bank bejelentette, hogy 2024. december 9-től kamatmódosításokat vezet be. A lépés mögött a jelenlegi piaci környezet és a hosszú távú pénzpiaci hozamok növekedése húzódik meg.

A legújabb intézkedés értelmében a piaci kamatozású lakáshitelek és a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata emelkedni fog. A 10 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek esetében 20 bázispontos, míg a végig fix kamatozású konstrukcióknál 50 bázispontos növekedésre lehet számítani. A változás kiterjed a piaci feltételű lakáshitelekre, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekre, valamint a szabadfelhasználású jelzáloghitelekre is.

A kamatmódosítás hatásának szemléltetésére egy konkrét példát vizsgáltak meg. Egy 20 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén, havi 450 ezer forintos jövedelem mellett, az MBH Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei bizonyultak a legkedvezőbbnek. Azonban még ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek mutatkoznak a korábbi feltételekhez képest.

A 10 éves kamatperiódussal rendelkező opció esetén a havi törlesztőrészlet 2 115 forinttal nő, ami a teljes futamidő alatt összesen 507 662 forint extra költséget jelent. A végig fix kamatozású megoldásnál azonban még drámaibb a helyzet: itt havonta 5 749 forinttal magasabb törlesztést kell teljesíteni, ami 20 év során 1 379 826 forint többletkiadást eredményez.

Fontos megjegyezni, hogy az ügyleti kamatok mértéke számos tényezőtől függ, beleértve a hitel típusát, célját, az igénylő jövedelmi helyzetét és a hitel összegét is.

Ez a bejelentés egy héten belül már a második olyan eset, amikor egy bank a lakáshitelek kamatainak emelését jelenti be. A szakértők azt tanácsolják, hogy akik már rendelkeznek megfelelő önerővel és komolyan fontolgatják az ingatlanvásárlást, érdemes mihamarabb lépniük, még a további kamatemelések és az akciók lejárta előtt.

A hitelfelvétel folyamata nem csupán egyszerű ügyintézés, hanem egy összetett, több lépcsőből álló eljárás, ahol különféle támogatási lehetőségek és hitelképességi követelmények egyaránt szerepet játszanak. A szakértők kiemelik, hogy a potenciális hitelfelvevők számára elengedhetetlen a részletes tájékozódás, a pontos kalkulációk elvégzése, valamint az előminősítési folyamat igénybevétele, amely segíthet a kedvezőbb kamatszint kiválasztásában. E célból az ingyenes online kalkulátorok, valamint a szakmai tanácsadók nyújthatják a legnagyobb támogatást, hogy a hitelfelvétel során a legjobb döntéseket hozhassák meg.